房屋出现墙体裂缝应该怎么做？ 海南文昌房屋检测哪家专业
相信是很多朋友都会遇到房屋出现墙体裂缝的情况，那么我们在面对墙体裂缝的时候应该怎么做的呢? 如果发现自己家中的墙面出现了裂缝，就应该先去找到原因，然后根据原因来逐个解决问题。 造成墙体裂缝一般由三种因素造成，建筑结构工程师分析认为造成墙体裂缝的原因比较复杂，但一般情况下出自三个方面:即设计问题、施工质量问题和使用问题。 设计上的问题一般是开发商造成的，例如开发商施工时要求设计人员“偷工减料”。 施工质量问题也是由开发商和施工单位造成的，施工单位在施工材料上、施工过程中，各个技术环节不严格操作，开发商又通过干预来降低成本，都决定了最终的施工质量。使用问题则来自用户，如果住户对房子进行较大的改动，就有可能会出问题。 一般来说，砖混结构的房屋，尤其是老房子，屋顶是预制板结构的，屋顶的温度荷载较大，热胀冷缩容易造成屋顶面板裂缝漏水。 1999年以后设计的房子，多数是现浇的，比老房子要好得多。墙体开裂这是个可大可小的问题，说它大，是因为:如果是由于承重结构部分开裂引起的墙体开裂，这个情况就非常的严重，因为它影响到结构安全;说它小，是因为:如果是墙体的粉刷层引起的裂缝，就不严重。 怎么区别呢:你把房子开裂的地方凿开看看，墙体有没有开裂，如果墙体开裂了，那么房屋质量就有问题，就应该找开发商。如果仅仅是粉刷层的裂缝，可能原来的粉刷层做得质量不合格，重新做粉刷层就可以了。 墙体裂缝是一个非常复杂的技术问题，这一类问题的处理目前主要依据的法规有-颁布的行业标准:《危险房屋鉴定标准》、《房屋接管验收标准》等。 这些法规都确定了房屋裂缝的性质，即裂缝是否影响主体结构的质量，是否造成主体结构不合格;不影响主体结构的裂缝，是否影响房屋的使用寿命及安全等。 墙体裂缝应视性质而定 (1)一般房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，是允许存在的，我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制，即0.3mm以内的裂缝是允许的，不被视为严重质量问题，由开发商修补或业主窗体顶端窗体底端装修时自己修补即可。这些裂缝在房屋交付时容易发现。 (2)对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是没有专业知识的业主仅凭肉眼无法作出正确判断的，必须经过房屋质量检测部门检测而定。 (3)在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等方法予以解决。 当然，如果朋友们对难以花时间来整理这些裂缝，一般会直接采用墙壁纸来装饰墙体，将裂缝掩盖。但是小编要提醒的就是这种掩耳盗铃的方法一定要谨慎使用，房屋安全隐患不容忽视小瞧，最好找具有相关资质的房屋质量检测单位检测其安全性。 中政建研海南分院技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备。中政建研本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。中政建研将以专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。欢迎新老顾客-！
